Внутренние помещения, выбранного для строительства коттеджа, должны быть не только удобными в бытовом отношении, удовлетворять эстетическим требованиям застройщиков, но и создавать хорошие условия для ведения домашнего хозяйства. При выборе типа планировки комнат необходимо выяснить состав семьи, количество, пол и возраст ее членов, чтобы лучше обеспечить их бытовые и культурные потребности.
Удобство помещений коттеджа обеспечивается в первую очередь их правильной функциональной организацией, то есть таким составом и размещением помещений, мебели, оборудования, которые создают условия для нормальной жизнедеятельности всех членов семьи - отдыха, учебы, сна, приготовления пищи. В коттедже, как правило, предусматриваются общая комната, спальные комнаты, кухня, или кухня-столовая, санитарный узел и подсобные помещения.
Установлен наиболее характерный состав семьи, влияющий на организацию жилых помещений в квартире. Например, семье из двух человек требуется три типа коттеджей. Это может быть одноэтажный коттедж с жилой площадью 58 м2, в котором размещается две спальных комнаты. Такой коттедж может удовлетворять пожилых людей. Молодой перспективной семье необходим двухэтажный дом с отдельными спальными комнатами шириной не менее 2,6 м. Но есть семьи, состоящие из взрослого сына и старой матери, взрослой дочери и отца, внука и деда и т. д. Для таких семей есть потребность в коттедже с небольшими изолированными спальными комнатами.
Семью из трех человек могут удовлетворить двух- и трехэтажные коттеджи с разными типами спальных комнат. В одном типе двухэтажных коттеджей должна быть спальня для трех человек (отец, мать и ребенок). В другом типе необходима спальня для одного человека.
Семье из четырех человек необходимы три типа коттеджей: трехэтажный, в составе которого общая комната, спальня для трех человек (отец, мать и ребенок до семи лет) и спальня для одного человека; общая комната и две спальные комнаты для двух человек каждая. Эти семьи складываются в основном из взрослых членов и детей возрастом более семи лет.
Для семей из пяти человек необходимы трех- и четырехэтажные коттеджи. Трехэтажные коттеджи должны состоять из таких жилых помещений: общая комната, спальня для трех и спальня для двух человек; общая комната, спальня на два человека и спальня на одного человека.